Beschreibung: Wählen Sie im Schritt 1 den Haustyp aus und klicken unterhalb auf weiter. Danach im Schritt 2 die Okjektdaten, im Schritt 3 die Objektanschrift .
Final können Sie Ihre Bewertungsanfrage abschicken. Durch die Menüreiter oben, haben Sie die Möglichkeit abschließend noch Änderungen und Korrekturen in den einzelnen Schritten vorzunehmen.
Eine erfolgreiche Immobilienbewertung ist ein wichtiger Schritt für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Hier sind einige Aspekte, die bei einer erfolgreichen Immobilienbewertung beachtet werden sollten:
- Grundlage der Bewertung: Eine erfolgreiche Immobilienbewertung sollte auf einer soliden Grundlage basieren, die aus vergleichbaren Immobilien am Markt und aus verschiedenen Bewertungsverfahren besteht. Hierzu können beispielsweise das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren herangezogen werden.
- Zustand der Immobilie: Der Zustand der Immobilie hat einen großen Einfluss auf den Wert. Es ist daher wichtig, den Zustand der Immobilie genau zu bewerten. Dazu gehören Aspekte wie der bauliche Zustand, die Ausstattung, die Lage und mögliche Mängel.
- Lage: Die Lage der Immobilie ist ein weiterer wichtiger Faktor bei der Bewertung. Hierzu gehören Aspekte wie die Infrastruktur, die Nähe zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie die allgemeine Entwicklung der Nachbarschaft.
- Marktanalyse: Eine erfolgreiche Immobilienbewertung sollte eine Marktanalyse beinhalten, um eine realistische Einschätzung des Marktes und der aktuellen Nachfrage nach vergleichbaren Immobilien zu erhalten. Dazu gehören Aspekte wie die Anzahl der vergleichbaren Immobilien am Markt, die Angebotspreise und die Verkaufszeiten.
- Berücksichtigung individueller Faktoren: Eine erfolgreiche Immobilienbewertung sollte individuelle Faktoren wie die Größe, den Baujahr oder auch den energetischen Zustand der Immobilie berücksichtigen.
- Kompetente Unterstützung: Eine erfolgreiche Immobilienbewertung erfordert ein hohes Maß an Fachwissen und Erfahrung. Daher ist es sinnvoll, bei der Bewertung eine kompetente Unterstützung in Anspruch zu nehmen, wie zum Beispiel durch einen professionellen Gutachter oder einen Immobilienmakler.
- Verhandlungsspielraum: Eine erfolgreiche Immobilienbewertung sollte auch den Verhandlungsspielraum berücksichtigen, den der Käufer oder Verkäufer bei einem möglichen Kauf- oder Verkaufsprozess hat. Hierbei sollten auch Aspekte wie Verkaufsnebenkosten, wie beispielsweise Notar- oder Maklergebühren, und der finanzielle Spielraum des Käufers oder Verkäufers berücksichtigt werden.
Eine erfolgreiche Immobilienbewertung kann dazu beitragen, eine realistische Preisvorstellung zu erhalten und einen erfolgreichen Verkaufs- oder Kaufprozess zu unterstützen.
